マンションに住む場合、管理費や共益費、修繕積立金等の家賃以外に支払わなければならない費用があります。

入居前に家賃のチェックはするけど、マンション管理費についてはあまり理解していなかったという方も多いでしょう。

ではこのマンション管理費、一体どのように支払うのか、皆さんご存じでしょうか。

毎月の支払いなので、総額にするとかなり高額になります。

もしポイントが貯まって便利なクレジットカードでも支払えたら、お得な上に支払いの手間も省けて嬉しいですよね。

今回は、マンション管理費の支払い方法について、まとめていきたいと思います。


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マンション管理費はクレジットカード払いに変更できる?カード払いできるところとできないところがある?

マンションの管理費とは

マンションの管理費とは、(賃貸と分譲マンションで意味合いが変わる事もあるようですが、)大まかに言えばマンションを管理する上で必要な費用です。

家賃は契約した部屋を借りる為の料金ですが、管理費は、部屋以外に水道や共同設備などを管理する為の料金です。

ちなみに、共益費と言うと、エントランスや階段、エレベーターなど、入居者が共同で使う部分の管理費用という事の様ですが、管理費と表記される場合は、マンション全体や関連するシステムなど、幅広い設備の管理費用を指すという違いがあるようです。

1階に住んでいる人でも、階段やエレベーターの管理費用として、入居者が一律で支払う事になります。

クレジットカード払いはできる?

マンション管理費は、ほとんどの場合クレジットカード払いができません。

家賃も銀行振込や口座引き落としがほとんどです。

家賃と合算されて引き落とされる場合が多く、家賃と別々に支払いを受け付けている大家さん、管理会社は少ないでしょう。

マンション管理費は、なぜクレジットカード払いできないの?

マンション管理費がクレジットカード払いできない最大の理由として、手数料が挙げられます。

この手数料は、入居者ではなく大家さん側にかかる手数料です。

クレジットカード払いにすると、大家さん側はカード会社に引き落とし額の数%を手数料として支払わなければなりません。

入居者から家賃+マンション管理費を全額回収する為には、口座引き落としや銀行振込がお得で、クレジットカード払いだと損としてしまうという理屈があるのです。

しかし、クレジットカード払いなら、確実に入居者からマンション管理費を回収する事ができるというメリットはあります。

もし入居者が支払い期日までにお金を用意できなくても、督促するのはカード会社ですからね。

そのため、一部ですが、マンション管理費や家賃をクレジットカード払い可能にする大家さんも存在します。

マンション管理費の支払い方法は他にどんな方法がある?

銀行振込

マンション管理費の支払い方法で多いのが、家賃と一緒に指定された銀行に振り込みに行く方法です。

支払い期日までであれば、入居者の都合の良い日程で現金から支払いができます。

振込には手数料がかかりますが、振込銀行と同じ銀行や同じ支店で支払うと、手数料が安く、もしくは無料になる事もあります。

別の銀行(ATM等では他行と表示されます)やコンビニATMで振込を行うと、216円以上の手数料がかかる事がほとんどです。

口座引き落とし

口座引き落としも、多くのマンション管理費支払い方法に利用されています。

口座引き落としは、入居者が持っている銀行口座を契約時に申告すれば、毎月決まった日にちに自動的にマンション管理費が引き落とされます。

大家さんとしても、手間をかけずに回収ができ、入居者としても自動引き落としなので払い忘れがなく、効率的な支払い方法です。

大家さんへ現金手渡し

家賃と一緒にマンション管理費を支払う場合、直接大家さんに現金手渡しで支払う方法もあります

大家さんがマンションの屋上や一室に住んでいたり、近くに住んでいる場合に、このような方法がとられます。

また、大家さんだけでなく、マンション管理費は管理会社に支払いに行く事もあります。

管理会社が街中にあれば、仕事や学校帰りに支払う事ができるので、便利ですね。

 

マンション管理費の支払い方法は、マンションによって様々です。

口座引き落としが多い現状ではありますが、大手やグループ会社で提携して費用を安くし、これからクレジットカード払いも可能になっていくかもしれません。

マンションの数だけ支払い方法やルールもいろいろあるので、まずは住みたいマンション、契約したマンションの契約担当者に、しっかりと支払い方法はかかる費用のルールについて、確認しておきましょう。


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