夢の一戸建て、もしくはマンション購入など、額が大きいだけにローンを組む方が多くなります。

この住宅ローンをうっかり払い忘れてしまった場合、どのような事態になってしまうのでしょうか?

一度だけなら大丈夫?払い忘れに気づいたときにできることは?

などなど、気になるところをご紹介していきます。


▶引き落とし忘れてた!遅延すると信用記録にキズがつく…残高不足で支払いできない時に今すぐやるべき対策とは?

住宅ローンの払い忘れで支払いが遅れたらどうなる?

今住んでいる大切なマイホームのことなので、払い忘れに気が付いたときには即入金を何とかしようと考える方ばかりになります。

しかし、何らかの理由でどうしても支払いが困難だという場合もあります。

支払いが遅れてしまい、そのまま放置してしまった場合どのようなことになってしまうのかといえば、まずは催告状が届けられることになります

ローンが未納になっているから、早く払ってください。

という催促の手紙になります。

ここでも支払いができず放置していると、次は「競売予告通知」が送られてくることになります

払えないのならば競売にかけることになるという通知。

支払い期限や〇日までに連絡をと書かれているので、速やかに連絡をすることおすすめします。

そしてここでもまた放置してしまえばどうなるのかといえば、代位弁済予告通知が届くことに

住宅ローンを借りる際には、保証会社との間にも契約を結ぶ必要があります。

返済が不可能になった場合、保証会社がローン会社に残金を支払うという契約になり、この保証会社の方にローンを払っていくことになるという通知になります。

最終的には代位弁済通知が送られた後、マイホームは競売にかけられることになってしまうのです。

延滞料金発生する?いくらになる?

住宅ローンなので、やはり支払いが遅れれば延滞金は発生します

ただ、仮先によって利率は変わってくるので、お手元の契約書を確認してみましょう。

ただし、基本的に住宅ローンの遅延による延滞金は、延滞分の元金にかかるものになるので、驚くほどの大金になることはまずありません

利率そのものは、平均して15%前後になると考えましょう

では例として平均値の15%でどのくらいの延滞金になるのかを見てみましょう。

  • 70000円のローンを10日間払い忘れてしまった場合:70000×0.15×10÷366=286.88。端数切捨てで286円の延滞金になります。
  • 45000円のローンを20日間払い忘れてしまった場合:45000×0.15×20÷366=368.85。端数切捨てで368円の延滞金になります。
  • 150000円のローンを7日間払い忘れてしまった場合は:150000×0.15×7÷366=430.324。端数切捨てで430円が延滞金となります。

住宅ローンの支払いが遅れたらすぐにやるべき対処法まとめ

では実際に住宅ローンの遅れに気づいたときに、すぐにできる対処法とは何があるのでしょうか。

まず一番にできることは、住宅ローンを借りている銀行や業者に一刻も早く連絡をとること。

うっかり忘れていたなど、なぜ払えなかったのかということをしっかりと連絡し、払う意思があることを示せば、その場で対処法を指示してくれます。

再引き落としが〇日になるからそれまでに口座に入金を、といった場合から、指定口座へ振り込む方法など。

すぐにでもできる方法を教えてくれるので、指示された時は早急に動きましょう。

早ければ早いほど延滞金も少なくて済むので、結果的にダメージを最小限に済ませることができます。

またこの際に、一番してはいけなことも併せてご紹介しておきます。

それは、何よりも連絡を無視してしまうこと。

支払いの遅れが単純ミスによるものなのか、それとも悪意ある滞納なのかといったところは、銀行や業者にはわかりません。

わからないからこそ連絡を取っているのに、その連絡を無視されてしまえば悪意があると判断されても仕方がなくなってしまいます。

いらぬ誤解を受けないためにも、連絡の無視は絶対にやめてください。

住宅ローンのクレジットカード支払いってできる?できない?

うっかり忘れを防ぐためにも、クレジットカードでの支払いができればとても便利になります。

しかし、残念なことに住宅ローンはクレジットを通すことが叶いません。

こればかりは、カードの限度額に収まる額ではないという事実があるので、仕方がないことになります。

額が大きいだけに、ポイントバックも大きくなるのでできればうれしいところですが、住宅ローンのクレジットカード払いはあきらめましょう。


▶引き落とし忘れてた!遅延すると信用記録にキズがつく…残高不足で支払いできない時に今すぐやるべき対策とは?

 

更新日:2017/08/17

クレジットカードランキング特集

クレジットカード
総合ランキング
学生専用 海外留学
20代新社会人 節約・主婦
即日発行 還元率高い
年会費無料 審査難しい
ステータス高い